Pompon a posé la question dans Maison et jardinMaison et Jardin - Divers · il y a 1 mois

Pourquoi les propriétaires qui veulent vendre leur bien ne le font-ils pas eux-même ?

Ils vendraient moins Cher et bien plus vite,au lieux de prendre les professionnels qui prennent un prix exorbitant ?

14 réponses

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  • il y a 1 mois
    Réponse favorite

    je pense qu il vaut mieux passer par un notaire pour la vente  , il y a beaucoup d escrocs dans les agences , les notaires vendent aussi des biens

  • il y a 1 mois

    Certains le  font  , mais ne  bénéficient  pas  toujours  des  protections  nécessaires  en cas  de vente et n'ont  alors  pas  de  recours  face à des margoulins  et  en  direct   il y en a  aussi  pas  mal 

    Les  particuliers  ont souvent  tendance   à sur- estimer  leur bien et si l'acheteur n'a  pas   la connaissance du prix  du marché  immobilier  il  peut se faire  avoir facilement C'est un risque  à  courir,  mais  avec tout ce  que  ça peut   générer ensuite  de désagréments et de frais    supplémentaires   qui coûteraient  plus cher  que  de passer par une agence 

    C'est un budget important que  l'achat   d'un bien immobilier , alors il vaut mieux  avoir recours à des  professionnels qui offriront au moins  toutes les garanties 

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    • Pomponil y a 1 moisSignaler

      BRAVO pour ta réponse Jeanne,car je veux vendre la mienne,et pas sucré les intermédiaires qui nous coûtes encore plus cher à la vente !!!!!!

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  • il y a 1 mois

    Les professionnels de l'immobilier se chargent des visites, de l'aspect juridique, des dossiers et des démarches, etc. Un particulier n'a pas toujours la possibilité de tout faire.

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  • il y a 1 mois

    "Moins cher" ce sont surtout des roublards ceux qui vendent eux-mêmes.  J'ai acheté ma maison à des particuliers, promesse d'achat signée, 10% payés et ils ont essayé de me le mettre bien profond, parce qu'ils avaient un amateur disposé à payer plus.

    Le mot "Tribunal" les a tout de suite calmés, il y a des mots magiques, comme ça !

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  • pat
    Lv 7
    il y a 1 mois

    C'est parfois le cas mais les prétentions des vendeurs sont trop souvent  déraisonnables . Les professionnels calment un peu le jeu.

    • Pomponil y a 1 moisSignaler

      Tout dépend les travaux que tu as faits !

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  • Birman
    Lv 7
    il y a 1 mois

    Certains le font, mais je ne pense pas qu'ils soient nombreux. Forcément ça fait économiser les frais d'agence, mais ça demande aussi plus de travail et de disponibilité, et parfois ça peut même faire prendre des risques, ou au moins compliquer la transaction.

    Et puis chacun son métier. Un agent immobilier c'est très pratique. On lui dit ce que l'on veut acheter, on lui donne un budget, et c'est lui qui s'occupe de déterminer ce que l'on visitera. C'est moins de temps perdu.

    Sans compter que parfois on ne peut tout simplement pas se passer d'un agent immobilier. Par exemple lorsque l'on vit à l'étranger et que l'on prévoit d'acheter dans son pays d'origine, où l'on ne va qu'une fois par an pour quelques semaines de vacances. Mieux vaut avoir contacté un agent immobilier avant, et déterminé avec lui les caractéristiques du bien recherché. Ça évite de passer les vacances à visiter pour rien. Je parle d'expérience.

    L'agence immobilière c'est déjà plus de visibilité pour le vendeur, et plus de services pour les deux parties, vendeur et acheteur.

    Via un agent immobilier on peut même vendre un bien sans être sur place. Je parle aussi d'expérience. Vachement pratique quand on se décide à mettre en vente un bien depuis l'autre bout du monde, sans même avoir à revenir pour la signature.

    • Pomponil y a 1 moisSignaler

      Mais les notaires sont faits pour ça aussi et bien plus sérieux moi,c'est avec eux que je ferai affaire.

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  • Kait.
    Lv 7
    il y a 1 mois

    C'est surtout que les agences font de la pub et c'est plus vite vendu que si c'est toi.

    Mais maintenant avec internet c'est jouable.

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  • il y a 1 mois

    Pourquoi les gens ne font ils pas leur vidange eux mêmes ? ne se coupent pas les cheveux eux mêmes ? ou ne tricotent ils pas leur vêtements ? 

    Ils feraient des économies...

    • pat
      Lv 7
      il y a 1 moisSignaler

      C'est vrai que c'est économique,  je fais les vidanges, la mécanique courante  et je me coupe les cheveux moi même mais pas encore le tricot.

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  • il y a 1 mois

    C'est chiant parce qu'on a des tas d'appels de curieux qui ne savent même pas combien ils peuvent emprunter. Et les frais d'agence sont payés par l'acheteur de toute façon.

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  • il y a 1 mois

    C'est galère, mais je préfère choisir l'acquéreur moi-même et comme je veux garder les clés tout en occupant, il n' y a pas d'ingérence. Les frais d'agence sont exorbitants (quand ils se prennent des 15 ou 18000€ pour trouver un acheteur potentiel). D'autant que les acquéreurs connaissent bien le prix du marché : votre bien n'est pas le seul visité et naturellement, ils vous le feront toujours baisser. De toute façon, c'est le vendeur, pas l'agence qui fournit tous les innombrables diagnostics que la loi impose. Ensuite, pour la garantie de tous, il faut faire une promesse d'achatchez le notaire (le propriétaire n'a pas besoin de l'agence pour constituer son dossier !).

    C'est un exercice très prenant mais je préfère tout contrôler et tout gérer. Les prix des agences pour une simple recherche d'acquéreur sont à mon sens très abusifs et en général, je cible mieux l'acheteur potentiel connaissant à fond les qualités et les défauts du bien, ce qui élimine par les questions-réponses les visites stériles de part et d'autre.

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