Pensez-vous qu’un crédit immobilier d’une durée de 50 ans soit intéressant ?

Answer 1

Meilleure réponse - Choisie par le demandeur

Lydia: ce crédit proposé sur 50 ans, existe via une banque chinoise qui essaye de s'implanter en France.

Pour répondre à la question, je trouve que c'est beaucoup trop long. En plus le taux d'intérêt est apparemment variable. Mais il y a tellement d'aléas et de choses qui peuvent se passer sur 50 ans. Même si tu empruntes jeune, c'est à dire à 20 ans, tu en auras 70 à la fin du prêt!
Avantage: tu rembourses en petites mensualités.
Inconvénients:
-comment obtenir d'autres prêts par la suite...tu es bloquée sur une très longue période.
-ça continuera à te manger ta retraite.
-tu ne deviens vraiment propriétaire qu'à la fin de ta vie...
-et...en étant assez péssimiste, si tu décèdes avant...qui va récuperer ce prêt? L'époux(se), les enfants???

Non je ne pense pas me tourner un jour vers un prêt aussi long. C'est prendre beaucoup trop de risques.

Évaluation du demandeur :

Commentaire du demandeur :

Cette réponse est bonne car elle met en évidence les inconvénients d'un prêt sur 50 ans. On pourrrait en ajouter un : si le bien immobilier est revendu avec une moins value, il risque de rester un crédit à dévoir même après la vente (car le capital restant du prêt ne baisse pas vite avec un prêt si

Answer 2

Non, c'est de la folie !
Sur une telle durée, le montant remboursé va être au moins égal à 2 ou 3 fois le capital emprunté !
Et puis, il faut retenir que de cette façon, tu te bloques toute ouverture de crédit futur pendant 50 ans !

Answer 3

pour acheter un château avec piscine, terrain de tennis ,etc peut être

Answer 4

oui à 4 % ce serait l'idéal avec possibilité de rachat partiel ou total quand on veut sans pénalités. dans les 4% je compte l'assurance décès ou invalidité bien-sûr :-)

Sources :

on peut toujours rêver?

Answer 5

non faut etre fou pour emprunter sur une aussi longue durée deja 25 ans tu rembourse le montant de ton immobilier en interets alors 50...
puis qu'elle banque accepterai de faire un credit sur 50 ans ??? aucune a la connaissance, c'est bien trop risqué

Answer 6

que non c'est complètement débile tu l'auras payer 4 fois et sûrement mort avant d'avoir fini de payer
sans compter qu'à la retraite tu ne pourra peut être plus payer et tu seras saisis par la banque

Answer 7

C'est intéressant si l'on sait que l'on va habiter toute sa vie au même endroit et que l'on va choisir la banque qui ne fera pas faillite.
Non sérieusement il y a trop d'aléas dans une vie pour qu'un tel crédit soit viable.
Et si le conjoint meurs
Et si la banque fait faillite
Et si je dois prendre un autre prêt.
Et si je meurs, que laisserai-je à mes enfants.
Et si le taux d'intérêt grimpe subitement.

Answer 8

Pour votre banque, oui c'est très intéressant.

Sources :

Ma calculette.

Answer 9

Non ! C'est de la folie pure ! Le marché de l'immobilier est en train de se retourner, les primo-accédants commencent à le savoir. Soit ils attendent, soit ils n'ont pas les moyens d'acheter quoi que ce soit. Ne soit pas parmi les derniers pigeons qui vont se faire plumer avant le krach.

Les banques font une dernière tentative de relancer le marché avec cette mesure. J'ai eu l'occasion de discuter avec un conseiller dans une banque. Pour lui, les prix vont recommencer à augmenter (sous-entendu : dépêchez-vous) et on ne devrait pas se plaindre car au Japon il existe des prêts sur plusieurs générations. Je lui ai alors dit que le marché de l'immo se retournait, qu'un cabinet à prévu une correction sévère des prix de 25 % au moins d'ici 2010, que la presse et la télé font de la contre-information et que les Japonais connaissaient la grisaille économique depuis des années (d'où les prêts à long terme pour tenter à tout prix de relancer la machine). De plus, comment tabler sur 50 ans ? Es-tu sûr de garder ton emploi ? Tous les mois, il faudra rembourser ton prêt, attention ! De plus, ton logement te reviendra, en payant sur une telle durée, à une véritable fortune !

C'est un piège à gogos.

En ce qui concerne la tendance du marché, ne fait pas confiance aux médias habituels. Fais des recherches sur Intenet (et encore ! Il faut trier car parler d'un crach, c'est tabou).

Voici déjà un lien : http://www.immonot.com/tendance-marche-i…

Observe les courbes : depuis le dernier trimestre 2006, ça devient très intéressant.

Un autre : http://www.bulle-immobiliere.org/

Moi, j'attends les soldes ! Et pas question d'un prêt consenti à n'importes quelles conditions !

Answer 10

non beaucoup trop d intérêt il est intéressant pour le banquier